ОАО "Пензастрой" строит жилой микрорайон « Лукоморье» на 5 тысяч жителей, в котором уже сегодня проживает около 2 тысяч человек. Все дома имеют этажность от 7 до 9 этажей, что позволяет применять в них индивидуальное отопление квартир. Чистейшая питьевая вода подается в квартиры из артезианских скважин глубиной 180 метров. Все квартиры оборудованы приборами учета расхода воды, электрическими и газовыми счетчиками. По желанию участников строительства квартиры сдаются либо с черновой, либо с полной отделкой. В ж/домах замечательные планировки квартир, каких не всегда найдешь в городе. Просторные дворовые территории с полным комплексом благоустройства (гостевые автостоянки, площадки для отдыха, игр и хозяйственных целей), чистый воздух, красивые ландшафтные виды, близость реки и леса (практически микрорайон представляет собой зону отдыха вблизи города – в пяти минутах езды от Терновки). Дом культуры, школа на 780 мест имеются в с. Засечное. В микрорайоне уже построен детский сад на 245 мест, планируется строительство ФОКа с набором открытых спортивных площадок, а также и торгово-офисного центра. В перспективе - строительство микрорайонов « Лукоморье -2» и «Лукоморье-3» -большого жилого массива из 35 домов на 3120 квартир, расположенного к северо-западу от центра с. Засечное в пределах надпойменной террасы р. Сура, прорезанной долиной ручья и приближенного к Пензе, которая также будет развиваться в сторону « Лукоморья». В этом массиве будут построены детский сад, школа, ФОК, различные предприятия бытового обслуживания населения. Возможно в перспективе присоединение с. Засечное к городу.Планируется строительство автодороги, соединяющей «Лукоморье» с Ахунами, с выходом на трассу М5.
