22. 11. 2017

Вниманию участников долевого строительства




С 18 октября 2017 года Определением Арбитражного суда Пензенской области в отношении ОАО «Пензастрой» введена процедура наблюдения. Временным управляющим организации назначен А.А. Арбатский. Однако в настоящее время предприятие продолжает работать и оспаривает в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде решение о введении процедуры наблюдения.

Если участники долевого строительства намерены участвовать в голосовании на первом собрании кредиторов, то необходимо до 27 ноября 2017 года подать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов.



Порядок действий для вступления в реестр требований кредиторов

1. Заполнить 4 экземпляра требования о включении в реестр кредиторов. В случае, если участник долевого строительства приобрел квартиру по договору уступки, в требовании необходимо указать всю цепочку документов.

2. Подача экземпляра требования в ОАО «Пензастрой» по адресу: 440018, г.Пенза, ул. Бекешская, 39 (либо отправка заказным письмом с подтверждением почтовым отделением, либо подача экземпляра для регистрации секретарем).

3. Отправка пакета документов для арбитражного управляющего по адресу: 117452, г. Москва, а/я 28 (заказное письмо с подтверждением почтовым отделением), а именно:

  • Требование о включении в реестр кредиторов,

  • ДДУ (копия) + цепочка уступок (копии),

  • Подтверждение оплаты по всей цепочке документов (Приходные кассовые ордера/Платежные поручения банка/соглашения о зачете) (копии)

4. Подача пакета документов в Арбитражный суд по адресу: 440000, Кирова 35/39, а именно:

  • Требование, принятое секретарем ОАО «Пензастрой» с отметкой о приеме (копия), либо Требование с подтверждением почтовым отделением об отправке его в ОАО «Пензастрой» (копия),

  • ДДУ (копия) + цепочка уступок (копии),

  • Подтверждение оплаты по всей цепочке документов (Приходные кассовые ордера/Платежные поручения банка/соглашения о зачете) (копии),

  • Подтверждение почтовым отделением документов для внешнего управляющего (копия).

  • Копия паспорта.

ОБРАЗЕЦ ТРЕБОВАНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД


Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39

Кредитор:_____________________________

______________________________________

_________________ г.р.

г. Пенза, ул.__________________________, д.__________, кв.__________,

т. ________________________

Должник:

ОАО «Пензастрой»

440018, г. Пенза, ул. Бекешская, 39

Временный управляющий:

Арбатский Александр Анатольевич

Член Ассоциации СРО «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих»

117452, г.Москва, а/я 28

Дело № А49-10760/2016

ТРЕБОВАНИЕ

о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений

ОАО «Пензастрой»

Между ОАО «Пензастрой» и _______________________________________________ был заключен Договор № _____________ от ______________ г. об участии в долевом строительстве жилого дома № ______ по ул. ________________ г. Пензы. Строительство осуществляется на земельном участке, кадастровый номер _____________.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем сделана запись № __________________________ от ______________ г.

По условиям данного договора участник долевого строительства обязалось принять долевое участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома, а застройщик - своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства. Передаче мне подлежит __________________, расположенное на ________этаже блок-секции ________, ______________ проектной общей площадью с учетом ½ площади холодных помещений __________ кв.м. Срок сдачи дома в эксплуатацию – до ________________ г. Во исполнение условий договора мною оплачена квартира, что подтверждается _____________________________________. Таким образом, я полностью исполнил условия договора. Застройщик своих обязательств по договору не выполнил: строительство дома не завершено, квартира по акту приема-передачи не передана.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Пензенской области находится дело о признании ОАО «Пензастрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2017 года по делу № А49-10760/2016 к Должнику применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков и введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Арбатский А.А.

В газете «Коммерсантъ» №202 от 28.10.2017 г. было опубликовано сообщение о введении наблюдения в отношении ОАО «Пензастрой».

Согласно ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 №127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 16, 71, 201.4, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,

прошу суд:

включить в реестр требований кредиторов ОАО «Пензастрой» требование __________________________________ о передаче _______________, расположенного на ______ этаже блок-секции ______, общей площадью с учетом ½ площади холодных помещений ___________ кв.м., расположенное в жилом доме №_______ по ул. ____________________ г. Пензы _____ этап строительства.

________________________(подпись)

_______________________ 2017 г.

x